أوضحت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية الشروط اللازمة للتسجيل في السجل العقاري، حيث تعتبر هذه الخدمة واحدة من أهم المبادرات التي تقدمها المملكة لتعزيز التنمية المجتمعية. سنستعرض عبر موقعنا كيفية تسجيل عقار في المملكة.
خطوات تسجيل العقار في المملكة
يمكنك تسجيل عقار من خلال اتباع الخطوات التالية:
- زيارة الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار.
- تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
- إدخال رقم التحقق المرئي.
- الإجابة عن الأسئلة المطروحة، مثل ما إذا كانت المنشأة تشارك في النشاط العقاري.
- النقر على خيار “التالي”.
- إدخال بيانات مالك العقار ورقم السجل التجاري الخاص بالعقار.
- الموافقة على الشروط والأحكام.
- إدخال المعلومات المطلوبة.
- انتظار رسالة وصول على البريد الإلكتروني لتفعيل الحساب.
- تحديد الهيئة الخاصة بالعقار، ثم استلام رمز التحقق.
- إدخال الرمز، وبذلك تكتمل عملية شراء العقار بنجاح.
أقرأ أيضًا:
شروط الحصول على ملكية عقار في المملكة
توجد مجموعة من الشروط التي يجب توفرها للحصول على عقار في السعودية، وهي كما يلي:
- يجب على المالك تقديم سند ملكية موثق للعقار من الجهة الحكومية المختصة.
- يتعيّن تشكيل لجنة لمعاينة العقار من الناحية القانونية والمعمارية للتحقق من صحة ملكيته.
- تقديم مخطط هندسي كامل لجميع أوراق البناء والتشييد للتأكد من صحتها.
- إصدار شهادة بيانات من اللجنة القانونية والمعمارية تفيد بأن العقار مطابق من الناحية القانونية.
- التأكد من سداد الرسوم المرتبطة بكل مرحلة.
- يجب ألا تقل فترة البناء عن 36 شهرًا.
- يجب سداد القسط على 6 دفعات.
أقرأ أيضًا:
المستندات المطلوبة لتسجيل العقار في السعودية
تحتاج إلى تقديم مجموعة من المستندات عند تسجيل العقار، وهي كالتالي:
- نسخة من عقد العقار تثبت الملكية.
- رقم عقد ملكية العقار.
- المستندات التي تثبت سلامة بناء العقار.
- نسخة من المخطط الهندسي للعقار.
- الأوراق التي تثبت الحقوق العينية المرتبطة بالعقار.
أقرأ أيضًا:
أدوار الهيئة العامة للعقار في السعودية
تقوم الهيئة العامة للعقار بعدد من المهام التي تشمل:
- الإشراف وترخيص النشاطات العقارية.
- توفير بيئة عدالة تنافسية في السوق العقاري وتشجيع الاستثمار.
- نشر الوعي بأنظمة القطاع العقاري.
- تحديد المعايير اللازمة لتنظيم الإعلانات العقارية.
- تدريب وتأهيل الأفراد المرخص لهم لمزاولة الأنشطة العقارية.
- مراقبة تنفيذ النشاطات العقارية المبرمة بين المملكة والدول الأخرى.
- تقييم مؤشرات القطاع العقاري لتحقيق التوازن والاستقرار.
- إجراء الأبحاث والدراسات المتعلقة بهذا المجال.
- إنشاء بوابة إلكترونية تضم معلومات عقارية وتحديثها بانتظام.
في ختام مقالنا، قدمنا شرحًا شاملًا حول كيفية تسجيل عقار في المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى الشروط والأوراق اللازمة، كما استعرضنا أهم الأدوار التي تقوم بها الهيئة العامة للعقار.
