تُعتبر مدينة بدر واحدة من المدن الحديثة الواقعة في محافظة القاهرة، حيث تم تأسيسها في عام 1982. ومن المتوقع أن تلعب المدينة دورًا بارزًا في المستقبل بسبب قربها من العاصمة الإدارية الجديدة. سنتناول تفاصيل أكثر عن مدينة بدر في هذا المقال.
موقع مدينة بدر
- توجد المدينة على طريق القاهرة – السويس، وتبعد حوالي 46 كيلومتر عن القاهرة. كما ترتبط بطريق القاهرة – الإسماعيلية من خلال وصلة بطول 19 كيلومتر.
- يمكن للوصول إلى المدينة في غضون ساعة من وسط العاصمة، بينما تبعد 40 دقيقة عن القاهرة الجديدة، و50 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
وسائل النقل التي تربط مدينة بدر بالقاهرة
- خط بدر – رمسيس.
- خط بدر – حدائق القبة.
- خط بدر – موقف العاشر والسلام.
- خط بدر – مدينة السلام.
- خط بدر – الكيلو 4.5.
- خط بدر – العاشر من رمضان.
- خط بدر – الشروق – هليوبوليس.
مساحة مدينة بدر
تبلغ مساحتها حوالي 51.5 ألف فدان، ومن المتوقع أن يصل عدد السكان بها إلى 450,000 نسمة بحلول عام 2022.
الموارد المائية في مدينة بدر
- تحصل المدينة على مياهها من محطة تنقية مياه العاشر من رمضان، بطاقة تصل إلى حوالي 70 ألف متر مكعب يوميًا، بالإضافة إلى خط مياه بطول متر واحد بطاقة 1000 متر مكعب.
- يوفر خط الرافع في الشروق 500 متر مكعب من المياه يوميًا، كما يتم التخطيط لإنشاء محطات جديدة تدعم الخطوط الرئيسية.
الخدمات المتاحة في مدينة بدر
أول ما يتطلع إليه السكان عند التفكير في الانتقال إلى مدينة جديدة هو الخدمات والمرافق المتاحة. إليكم أبرز الخدمات والمرافق في مدينة بدر:
- عدد من المساجد مثل مسجد بدر ومسجد الأنوار المحمدية ومسجد الرضوان.
- مولات تجارية متعددة، منها مول مصر المعروف بحجمها الكبير.
- ثمانية مباني اجتماعية متنوعة.
- سبعة مباني خدمات عامة.
- سبعة مباني خدمات أمنية.
- مركز اتصالات (سنترال).
- عدد من الكنائس مثل كنيسة السيدة العذراء وكنيسة البابا كيرلس.
- مبنى خاص بخدمات الكنيسة.
- إحدى عشر منشأة تعليمية، بما في ذلك المدرسة البريطانية الحديثة ومدرسة نجيب محفوظ، ومدرسة طه حسين للغات.
- واحدة من هذه المدارس مصممة لتعليم الأطفال في مرحلة رياض الأطفال.
- جامعة بدر، التي تعد حاليًا لتوسيع كلياتها لتشمل كلية الطب البشري، كلية صحة الحيوان وسلامة الغذاء، وكلية العلوم الصحية التطبيقية، وغيرها.
- وجود عدة خطوط للنقل العام تُربط المدينة بالقاهرة.
- توجد مستشفيات مثل مستشفى بدر العام وأربعة مراكز طبية ووحدتين صحيتين.
التخطيط العام لمدينة بدر
- تغطي المدينة مساحة كلية تصل إلى 18.5 ألف فدان، حيث تبلغ المنطقة العمرانية حوالي 12.3 ألف فدان، وقد تم تصنيف الأحياء إلى مستويات فاخرة ومتوسطة وأقل من المتوسطة.
- تحتوي المدينة أيضًا على أراضٍ شاغرة يمكن تطويرها لمشاريع سكنية أو صناعية، أو بيعها للمستثمرين.
الأحياء الموجودة في مدينة بدر
الحي السادس:
يُعرف هذا الحي أيضاً باسم حي البنفسج، ويتميز بما يلي:
- يتميز بموقعه المتميز الذي يتيح الوصول السهل إلى الجامعة الروسية وجامعة بدر.
- تعتبره سكان المدينة منطقة حيوية بفضل توفر الخدمات مثل المساجد والجامعات والمطاعم.
الحي الأول:
يُعرف هذا الحي باسم حي الأشجار، ويتميز بالتالي:
- يقع بالقرب من المنطقة الصناعية والحديقة المركزية.
- يحتوي على العديد من الأندية والحدائق والمتاجر.
- تتراوح أسعار الشقق فيه حوالي 300 ألف جنيه.
الحي المتميز:
يقتصر هذا الحي على الفيلات السكنية، ويتميز بالتالي:
- يعتبر الأقرب إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
- يمتاز بالأراضي الخضراء وحدائق المساحات الكبيرة، وكذلك بتنظيم متميز في التخطيط العمراني.
- أسعار الفيلات تبدأ من 1.300.000 جنيه.
الحي الثالث:
يُعرف باسم حي الياسمين ويتميز بما يلي:
- يُعتبر قربه من المنطقة الترفيهية ميزة إضافية له.
- يتضمن منطقة ترفيهية وحديقة مركزية.
- تبدأ أسعار الشقق فيه من 650.000 جنيه.
الوحدات السكنية
- تُقسم الأحياء حسب المستوى إلى اقتصاديات ومتوسطة وفوق متوسطة وفاخرة.
- قامت الجهة المسؤولة عن تطوير المدينة بإنشاء 13.5 ألف وحدة سكنية، منها 557 وحدة إسكان اقتصادي و12712 وحدة سكنية منخفضة التكلفة.
- باقي الوحدات تم تطويرها من قبل القطاع الخاص بتكلفة تصل إلى 280 مليون جنيه.
- تُقدم الهيئة قطع أراضي للأفراد والشركات الاستثمارية المتنوعة، بالإضافة إلى مشاريع مثل مشروع مبارك ومشروع إسكان جمعية المستقبل.
- شُيدت المدينة لتشمل شوارع مزروعة بالأشجار والفنادق.
- حاليًا، يُجرى بناء 17.5 ألف وحدة سكنية في إطار المشاريع القومية للإسكان تحت إشراف شركات حكومية.
أسعار الوحدات السكنية في مدينة بدر
- تعتبر مدينة بدر وجهة اقتصادية للمساكن، وتحتوي على وحدات متوسطة وفوق متوسطة.
- تنقسم الأسعار إلى مناطق سكنية مختلفة مثل الحي الثالث والحي السادس.
- سعر المتر للشقق يبلغ 3500 جنيه، بينما سعر المتر للفيلات يصل إلى 6500 جنيه.
قطع الأراضي السكنية
- تم تخصيص 500 فدان لبناء 981 فيلا و3678 عمارة سكنية.
- خصصت الخدمات العامة مثل التعليم والعبادات والترفيه والصحة 2.5 ألف فدان.
- أطلق مشروع ابني بيتك لتخصيص 2307 قطعة أرض لبناء 6921 وحدة سكنية.
الوحدات الصناعية المتاحة للمستثمرين في مدينة بدر
- تم تدشين مجمع صناعي يضم 112 وحدة مخصصة لصناعة المفروشات والملابس الجاهزة والصناعات الهندسية والكيماوية.
- تسعى الحكومة لتوفير فائض من هذه الصناعات للتصدير وتقليل الاستيراد لتحفيز الاقتصاد.
- تم إنشاء مجمع متخصص في الغزل والنسيج يحتوي على تسع مصانع بدأت بالفعل في العمل، ويعتبر دعامة قوية للمشروعات الصغيرة والمتوسطة.
مميزات العيش في مدينة بدر
- تتميز المدينة بتخطيط حضري متطور يضمن الخصوصية للساكنين.
- تقدم المدينة وحدات سكنية وتجارية بأسعار معقولة.
- تتضمن المشاريع القومية المستمرة، مما يعزز الأمن بالنسبة للسكن والعمل.
- موقع المدينة القريب من العاصمة الإدارية الجديدة يزيد من فرص الاستثمار وإيجاد فرص العمل.
- تتمتع المدينة بشبكة مواصلات فعالة تربط بينها وبين القاهرة.
- توفر فيها جامعة روسية وجامعة بدر التي تشمل كليات متعددة.
- تتواجد بها خدمات صحية وتعليمية متكاملة.
- تحسين المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية.
- تحتوي المدينة على عدد كبير من وحدات الإسكان الاجتماعي، حيث توفر 55 ألف وحدة مناسبة لمحدودي الدخل.
- تخطط المدينة لعدة توسعات جديدة تزيد عن 33 ألف فدان، مما يمكن من إنشاء تسع بوابات جديدة تطل على العاصمة الإدارية.
