قامت منصة إحكام بتفسير كيفية التسجيل والخطوات اللازمة للانضمام إليها. تُعتبر هذه المنصة الإلكترونية جزءاً من هيئة عقارات الدولة في المملكة العربية السعودية، وهي تلعب دوراً محورياً في استقبال الطلبات المتعلقة بالتملك وتعديل العقارات. من خلال هذا المقال، سنوفر لكم كافة المعلومات اللازمة حول كيفية التسجيل في منصة إحكام.
شروط امتلاك عقار عبر منصة إحكام
هناك عدة شروط يتوجب على المتقدم الالتزام بها للتسجيل في منصة إحكام، وتتمثل فيما يلي:
- أن يكون المتقدم غير محكوم عليه بشأن العقار بقرار قضائي نهائي.
- عدم تقديم طلب لعقار يتم تصنيفه كموقع قرار أو مخطط حكومي، أو عقار لا يجوز تملكه شرعياً.
- عدم وجود أحياء ضمن العقار المطلوب وفقاً للأمر رقم 21679.
خطوات التسجيل في منصة إحكام
يجب على المتقدم للحصول على عقار عبر منصة إحكام اتباع مجموعة من الخطوات لإكمال التسجيل، وتكون كما يلي:
- زيارة منصة إحكام.
- النقر على زر “تقديم الطلب”.
- الذهاب إلى قسم “إنشاء حساب جديد”.
- تعبئة نموذج التسجيل.
- إدخال المعلومات المطلوبة مثل (اسم المستخدم، رقم بطاقة الهوية، تاريخ الميلاد، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف، وكلمة المرور).
- اختيار خيار “الموافقة”.
- الضغط على زر “التحقق من البيانات”.
- استلام رمز التحقق المرئي وإدخاله في المكان المحدد.
- اختيار “التحقق”.
- ظهور رسالة تفيد بنجاح عملية التسجيل.
كيفية الاستعلام عن الطلب في منصة إحكام
يمكن للمواطن الاستعلام عن طلبه عبر منصة إحكام باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى حساب المواطن في منصة إحكام.
- النقر على زر “طلبي”.
- عرض جميع أرقام الطلبات المقدمة سابقاً.
- النقر على استعراض الطلب الذي تم تقديمه مسبقاً.
الأوراق والمستندات المطلوبة في منصة إحكام
يتطلب التقديم عبر منصة إحكام مجموعة من الأوراق والمستندات الهامة، وهي كالتالي:
- رفع أوراق التملك والأحياء.
- تقديم ملف أوتوكاد للكروكي المرفوع.
- رفع المخطط بصيغة shapefile الذي يتضمن الحدود، المساحة، والإحداثيات الخاصة بالأرض.
- جدول يتضمن اسم المالك، السماحة، المدينة، وتاريخ الرقم.
- تسليم تقرير مساحي بصيغة PDF.
- صورة من الوكالة الشرعية.
- نسخة من بطاقة الهوية للمتقدم.
- تقديم بيانات المحامي أو الوكيل إذا كان متوفراً.
- تقديم سجل تجاري في حال كان المتقدم يمثل شركة.
رسوم منصة إحكام
تختلف رسوم منصة إحكام بناءً على نوع العقار (سكني أو زراعي). فيما يلي تفصيل لهذه الرسوم:
1- رسوم العقار السكني
في حالة الرغبة في التقديم على عقار سكني، تكون الرسوم كالتالي:
| مساحة العقار | القيمة بالريال السعودي |
| 100 متر مربع أو أقل | 200 |
| من 100 إلى 500 متر مربع | 400 |
| من 500 حتى 1000 متر مربع | 800 |
| من 1000 حتى 2000 متر مربع | 1200 |
| أكثر من 2000 متر مربع | 1800 |
| رسوم التعديلات الشكلية | 200 |
2- رسوم العقار الزراعي
بينما بالنسبة للتقديم على عقار زراعي عبر منصة إحكام، تكون الرسوم كما يلي:
| مساحة العقار | القيمة بالريال السعودي |
| 1000 متر مربع أو أقل | 800 |
| من 1000 إلى 10000 متر مربع | 1400 |
| من 10000 إلى 250000 متر مربع | 2000 |
| من 25000 إلى 50000 متر مربع | 3000 |
| أكثر من 50000 متر مربع | 4000 |
| رسوم التعديلات الشكلية | 500 |
أهداف منصة إحكام
تهدف منصة إحكام في المملكة العربية السعودية إلى تحقيق عدة أهداف، منها:
- تعزيز مبادئ الشفافية والمصداقية والموثوقية في إجراءات تملك العقارات بالمملكة.
- ربط الجهات المعنية في عمليات تملك العقارات.
- تسهيل سبل التواصل مع المواطنين.
- تقديم طلبات تملك العقارات بشكل مكثف.
- ضمان صحة الطلبات المقدمة لإثبات تملك العقارات في السعودية.
ختاماً، نؤكد على أهمية قيام الفئات المستحقة بالتقديم عبر منصة إحكام للحصول على عقار، مع ضرورة الالتزام بالخطوات والشروط المطلوبة.
