يشهد الإسكان المتميز في مدينة العلمين الجديدة إقبالاً ملحوظاً، حيث يهتم الكثيرون بالحصول على وحدات سكنية وشقق في هذه المدينة المتطورة.
تتميز مدينة العلمين الجديدة بعدد من المزايا الفريدة، وفي هذا المقال سنستعرض لكم كافة التفاصيل المتعلقة بالإسكان في هذه المدينة المتميزة، كما هو معتاد في مقالاتنا.
الإسكان المتميز بالعلمين الجديدة
- يسعى الكثير لامتلاك وحدات سكنية وشقق في مدينة العلمين الجديدة، لما تتمتع به من مزايا وخصائص.
- مما يجعلها تتفوق على العديد من المدن السكنية الأخرى التي نشأت في الآونة الأخيرة.
- تضم مدينة العلمين الجديدة معالم سياحية، مثل الأبراج الشاطئية، التي تتيح للزوار الاستمتاع بأروع المناظر الطبيعية.
- لذا، تعتبر مدينة العلمين واحدة من أفضل المدن، إذ تجذب العديد من السياح.
- كما تساهم هذه المدينة في تعزيز السياحة في جمهورية مصر العربية، ويرغب الكثيرون في الإقامة في العلمين الجديدة للاستفادة من الخدمات المتوفرة.
- أما عن تصميم المدينة، فقد تم على طراز أوروبي، بفضل الجهود المبذولة من وزارة الإسكان والمرافق.
- من أبرز مميزات مدينة العلمين الجديدة هو موقعها الاستراتيجي، حيث تقع في مرسى مطروح المطلة على البحر الأبيض المتوسط.
- وهذا يجعلها تجذب عددًا كبيرًا من السياح من مختلف أنحاء العالم.
- وبفضل هذه المميزات، يرغب الكثيرون في الاستقرار فيها، بالإضافة إلى كونها من أكبر المشاريع الناجحة التي تحققت بسرعة كبيرة.
- تتميز المدينة أيضاً بمناظرها الطبيعية الخلابة وشواطئها الرائعة.
تعرف على مواصفات الوحدات السكنية المتواجدة في مدينة العلمين الجديدة
- قامت وزارة الإسكان بإجراء العديد من التحضيرات لتقديم وحدات سكنية ذات جودة عالية.
- وقد تم طرح 500 وحدة سكنية في مدينة العلمين الجديدة.
- تشمل الوحدات السكنية عمارات تتضمن طابق أرضي و5 طوابق علوية.
- تتراوح مساحة الشقة ما بين 90 إلى 100 متر مربع.
- من مزايا الوحدة السكنية أن تشطيبها تم باستخدام أفضل المواد، إذ تحتوي كل شقة على 3 غرف وصالون وحمام ومطبخ.
- تم تجهيز الوحدات السكنية بوصلات للسخانات الشمسية.
- اهتمت وزارة الإسكان بنظافة الوحدات السكنية، وأيضاً بتحسين الشوارع والطرقات من خلال إنشاء صناديق لجمع النفايات.
- يتم إزالة هذه النفايات بانتظام للحفاظ على سلامة سكان مدينة العلمين الجديدة.
كيفية الحجز في الوحدات السكنية داخل مدينة العلمين
أعلنت وزارة الإسكان عن تفاصيل حجز الوحدات السكنية من خلال موقعها الإلكتروني الخاص بمدينة العلمين.
كما أصدرت الوزارة تعليمات تمنع الراغبين من الحجز عبر شراء كراسة الشروط من البنك، بل وفرت لهم إمكانية الحجز إلكترونيًا.
إن هناك عدة شروط الحجز التي ينبغي معرفتها وهي:
- من المفترض ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته قد اشترى وحدة سكنية في مدينة المعلمين من قبل.
- ويجدر بالذكر أنه ليس من الضروري أن يكون المتقدم من المدينة نفسها، بل يمكن التسجيل من أي محافظة.
- لا يشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- أكد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية أن عدد الأشخاص الذين قاموا بالحجز بلغ حتى الآن 2000، وهذه هي المرحلة الأولى.
- فيما سيشهد العدد زيادة في المرحلة الثانية.
- كما ذكر أنه تم توضيح القوانين والأحكام المتعلقة بالشروط المتوافقة مع كراسة الحجز.
- لضمان عدم التلاعب أو فصل أي منهم.
أهمية الشروط التي وضعت للحجز في الوحدات السكنية
- تم إعداد الشروط الخاصة بحجز الوحدات السكنية للاستخدام السكني فقط.
- لا يجب على المتقدم تغيير هذه الشروط أو القوانين، وإلا ستطبق عليه عقوبات قانون 59 لعام 1979.
- إذا خالف أي شخص هذه الشروط والأحكام، فسيتم تطبيق اللوائح العقارية المتبعة على الوحدات السكنية.
- أيضًا سوف يتم فسخ العقد المبرم بينهم دون الحاجة إلى حكم قضائي.
- يعتقد البعض أنه يمكن الاستهانة بهذه الشروط، ولكن هذا غير صحيح، حيث إن الالتزام بهذه الشروط مهم جدا لضمان النظام.
كيفية سداد المبلغ للوحدة السكنية
- يمكنكم التعرف على سعر الوحدة السكنية من خلال كراسة الشروط، حيث يرتبط هذا السعر بسعر المتر المربع، وعند التعاقد مع مدير الوحدة، يجب دفع 5% من قيمة الوحدة.
من جانبها، وضعت وزارة الإسكان شروطاً واضحة في الكراسة بخصوص سداد المبلغ، حيث تحددت نسبة قدرها 1% من ثمن الوحدة السكنية، كما يجب تسديد المصاريف الخاصة بالعدادات الكهربائية والمياه والغاز بطرق متعددة:
- يمكن تسديد المصاريف نقدًا.
- تسهيلات سداد تصل إلى 5 سنوات بدون فوائد.
- تمويل عقاري لمدة تصل إلى 15 سنة.
طريقة أخرى لسداد المبلغ للوحدة السكنية
- على الرغم من أن الدفع نقدًا يعد أسهل، إلا أن الوزارة قدمت خيارات متنوعة للسداد.
- يمكن للمتقدم تقديم مبلغ مسبق يصل إلى 50 ألف جنيه.
- أو دفع 20% من المبلغ الإجمالي، بالإضافة إلى 1% من المصاريف الإدارية، و0.5% لمجلس الأمناء على مدار الشهر.
- وذلك بعد فترة قصيرة من الحجز.
- عند استلام الوحدة السكنية، يتعين على المتقدم سداد 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- ينقسم المبلغ المتبقي للواحدة على أربع دفعات خلال السنة، لمدة تصل إلى 3 سنوات.
- بالطبع دون أي فوائد، ويمكن دفع القسط الأول بعد 3 أشهر من استلام الوحدة.
- إذا سددت الأقساط بالكامل خلال شهرين، ستحصل على خصم قدره 7% من إجمالي ثمن الشقة.
متى يتم إلغاء العقد للوحدة السكنية؟
- يجب على كل شخص قام بالتعاقد مع مدير الوحدة السكنية في العلمين أن يكون على دراية بالأسباب التي قد تؤدي إلى إلغاء التخصيص للوحدة.
- يتم إلغاء العقد في حال مخالفة الشروط وعدم الالتزام بالإرشادات الموجودة بكراسة الوحدة.
- كما سيتم إلغاء العقد في حال عدم تسديد المتقدم للرسوم المقررة، والتي تم تحديدها منذ البداية.
- وتتضمن دفع 20% من السعر الكلي للوحدة ونسبة 1% لمجلس الأمناء.
- أيضًا، عند حدوث تخلفات في سداد الأقساط المتفق عليها.
- عدم الالتزام بالمواعيد المحددة من قبل الهيئة الإدارية.
- إذا غادر المتقدم الوحدة دون إبلاغ الهيئة أو الشخص المشرف على مدينة العلمين الجديدة.
- كما سيتم إلغاء العقد في حالة استخدام المتقدم للوحدة بشكل غير مسموح، أو استخدام ممتلكات غير مخصصة لسكنه.
- وفي حال حدوث أي سوء سلوك تجاه المقيمين في الوحدة.
