في هذا المقال، سنتناول موضوع إسكان الشباب من بنك الإسكان والتعمير وأسعار الوحدات السكنية المتاحة. حيث بدأت وزارة الإسكان بتقديم عدد من الوحدات السكنية عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام تقسيط مناسب يمتد إلى 20 عاماً، وذلك في إطار مبادرة البنك المركزي.
شقق القاهرة الجديدة
- تعد شقق القاهرة الجديدة المشروع الأول الذي تم طرحه من قبل البنك المركزي.
- هذا المشروع يشمل حصة وزير الإسكان من شقق مدينة الرحاب، حيث تتراوح مساحات هذه الشقق بين 92 و131 متر مربع.
- للحجز في مشروع الرحاب، يجب دفع مبلغ 100 ألف جنيه مصري كدليل على جدية الحجز.
- بالإضافة إلى تسديد مصروفات إدارية تصل إلى حوالي 1500 جنيه.
- توزيع هذه الوحدات يعتمد على نظام أسبقية الحجز، ويجري التخصيص من خلال الحجز الإلكتروني.
- بعد الانتهاء من عملية الحجز عبر البريد الإلكتروني واختيار الوحدة السكنية، يجب استكمال دفع 30% من ثمن الوحدة بجانب مصروفات إدارية بنسبة 1.5% بعد انتهاء فترة الحجز.
- تتم تسديد هذه المبالغ ضمن إجمالي ثمن الشقة خلال شهرين من انتهاء الحجز.
- يضطلع المشترين بتسديد 70% من قيمة الوحدة مع خصم 7% من إجمالي الثمن عند رغبتهم في دفع باقي المبلغ.
معلومات حول شقق الشباب المرتبطة ببنك الإسكان والتعمير
- بالنسبة للمقدم على الوحدة السكنية، يمكنه تقسيط 70% من قيمتها على مدى سبع سنوات مع إضافة فوائد على المبلغ الأصلي.
- هذه الفوائد تتماشى تقريباً مع تلك المعلن عنها من قبل البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى تخصيص 25% كتعويضات للتكاليف.
- يتم دفع القسط الأول بعد عام من استلام الوحدة، أو من خلال مبادرة التمويل العقاري للبنك المركزي وفقاً لشروطها.
لا تفوت قراءة:
أسعار شقق بنك الإسكان والتعمير
- حددت وزارة الإسكان سعر موحد للمتر للشقق التي تبلغ مساحتها 92 متر.
- أما الشقق بمساحات 122 متر و131 متر، فإن سعر المتر الواحد هو 12,500 جنيه مصري.
- كما سجلت الوزارة الشقة التي تبلغ مساحتها 192 متر بسعر يقارب 1.7 مليون جنيه، شاملاً نسب التميز، بينما سجلت الشقة بمساحة 122 متر بمبلغ 1,000,557 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك، سجل سعر الشقة بمساحة 131 متر مليون و703 ألف جنيه، مع شمول نسب التميز أيضاً.
شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي
- يجب أن لا يستفيد العميل من أي مبادرات سابقة تم طرحها للإسكان المتوسط أو برامج التمويل العقاري.
- من الضروري أن يدفع العميل 20% من قيمة الوحدة مقدماً كضمان للجدية، بالإضافة إلى تسديد فائدة قرض التمويل بنسبة 10%.
شقق الإسكان الاجتماعي
- تعمل وزارة الإسكان على تقديم مشروع الإسكان الاجتماعي عبر نظام التمويل العقاري، حيث يمتد لفترة عشرين عاماً، وقد تم طرح 20 إعلان حتى الآن في عدة مدن جديدة في جميع المحافظات.
- عند رغبة العميل في دفع ثمن الشقق كاش بعد تخصيصها، فإن صندوق الإسكان الاجتماعي يرفض هذا الأمر.
- أكدت رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي، مي عبد الحميد، أن سعر الوحدة السكنية قد بلغ 197 ألف جنيه في آخر إعلان عن تخصيص الشقق.
- أيضاً، أوضحت مي عبد الحميد أن فترة سداد الأقساط تصل إلى عشرين عاماً، وتحدد الأقساط الشهرية بناءً على دخل العميل وسنه، مع فائدة تصل إلى 7%.
تصريحات رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي مي عبد الحميد
- أوضحت مي عبد الحميد أن الهدف من برنامج الإسكان الاجتماعي هو توفير مستوى معيشة كريم للمواطنين، مع ضرورة أن لا يقل الراتب عن 1,300 جنيه للحجز في المشروع.
- إذا اختار العميل دفع كامل ثمن الوحدة كاش بعد التخصيص، فهذا يشير إلى عدم استحقاقه للوحدة من الأساس.
- ذكرت مي عبد الحميد أنه إذا تم السماح بدفع المبلغ كاملاً كاش، فهذا سيؤدي إلى تجارته في الشقق، مما لا يتماشى مع أهداف المشروع.
- جاري دراسة طرح الإعلان رقم 13 من الإسكان الاجتماعي خلال الشهرين المقبلين، والذي يتضمن 100 ألف وحدة سكنية في المدن الجديدة.
وحدات سكنية لمتوسطي الدخل
- أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن بيع بعض الوحدات الغير مشغولة لمتوسطي الدخل في إطار مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري.
- صرحت مي عبد الحميد أنه تمت الموافقة على بيعها بالسعر السوقي دون احتساب حصص الأرض كما تم الإشارة إليه من قبل هيئة المجتمعات العمرانية.
- تمت إعادة تقييم أسعار الوحدات السكنية التي لم يتم تقييمها لأكثر من عام.
- تم تحديد 5% من قيمة البيع لمصاريف الصيانة، وهي مبلغ غير قابل للاسترداد ولا يمكن تسليمه لمحدودي الدخل.
- ستكون عملية بيع الوحدات وفق نظام التمويل العقاري بفائدة تصل إلى 10%، للعمارات التي تملكها الصندوق.
معلومات عن الوحدات السكنية الخاصة بمتوسطي الدخل
لضمان جدية الحجز يجب دفع 20% من سعر الوحدة كحد أدنى.
وفقا لرئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي سيعلن قريباً عن أماكن وأسعار الشقق.
لا تفوت قراءة:
مبادرة المركزي لتمويل شقق الشباب
- أفاد نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، الدكتور خالد عباس، أن هيئة المجتمعات العمرانية تخطط قريباً لتقديم شقق سكنية في مشاريع جديدة متعددة.
- أكد الدكتور خالد عباس أن معظم الوحدات السكنية المعروضة ستكون متوافقة مع شروط مبادرة البنك المركزي، بجانب شقق العاصمة الإدارية في العلمين الجديدة.
- سيقوم البنك المركزي بالإعلان عن مبادرة جديدة لتمويل الوحدات السكنية بنظام تقسيط يمتد إلى 20 عاماً، بإجمالي 50 مليار جنيه.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي
- نسخة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
- شهادة من جهة العمل تبين راتب المتقدم.
- شهادات ميلاد للأبناء والزوجة.
- قيد عائلي للزوج.
خطوات حجز شقق الإسكان والتعمير
- افتح الموقع الرسمي.
- سجل كمستخدم جديد من خلال إدخال المعلومات المطلوبة.
- انقر على إصدار رقم الاستمارة.
- قم بدخول موعد فتح الحجز.
